Elektrik Aboneliklerinde Kiralayan ile Kiracı

Elektrik Abonesi

Elektrik Piyasası Tüketici Hizmetleri Yönetmeliği’nin (“Yönetmelik”) 4-1/a hükmüne göre, perakende satış sözleşmesi ile elektrik enerjisi ve/veya kapasite alan gerçek veya tüzel kişi elektrik abonesi olarak tanımlanmaktadır.

Düzenlemeye tabi tarifeler yoluyla elektrik enerjisi ve/veya kapasite almak isteyen gerçek veya tüzel kişiler, öncelikle ilgili görevli tedarik şirketine başvuruda bulunur; kendilerinden talep edilen bilgi ve belgeleri ibraz ederek akabinde ilgili görevli tedarik şirketi ile bir elektrik aboneliği sözleşmesi akdederler. Görevli tedarik şirketi, usulüne uygun olarak yapılan başvuruları, başvuru tarihini izleyen en geç üç iş günü içerisinde sonuçlandırmak mecburiyetindedir. Daha sonra işbu sözleşme çerçevesinde abonenin aldığı elektrik enerjisi ölçülerek ilgili görevli tedarik şirketi tarafından periyodik olarak faturalandırılır.

Elektrik Aboneliğinde Kiralayan ve Kiracının Durumu

Gündelik hayatta bir ev veya bir iş yeri kiralaması yapan kiracı ile kiralayan arasında abonelikler ile alakalı muhtelif hukuki uyuşmazlıklar yaşanabilmektedir. Örneğin, kiracının yeni taşındığı ev/iş yeri için elektrik aboneliğini başlatmaması veya bir abone sözleşmesi olmaksızın/kiralayan üzerinde olan abone sözleşmesi ile kiracının elektrik kullanması veya kiracının ev/iş yerini tahliye etmiş olduğu halde kendi üzerine olan elektrik aboneliğini sona erdirmemesi/ilgili görevli tedarik şirketine bildirmemesi ve böylece sonraki kiracıların/kiralayanın elektrik kullanması gibi anlaşmazlıklar vuku bulmaktadır. İşte böyle durumlarda elektrik aboneliğinden kaynaklanan borçlardan ve ödemelerden kimin sorumlu olacağı haliyle gündeme gelmektedir.

• Yargıtay’a göre; kural olarak, abone sözleşmesi kimin adına düzenlenmişse, tüketim bedelinden de o kişi sorumlu olacaktır. Dolasıyla kiracı abone sözleşmesini akdetmiş ve elektriği fiili olarak kullanmışsa bunun borcundan sorumludur ve elektrik faturasını o ödeyecektir.

Bununla beraber abone sözleşmesi kiracı üzerinde olmasına rağmen örneğin kiracının evi/iş yerini tahliye etmiş olduğu halde kendi üzerine olan elektrik aboneliğini sona erdirmemiş yahut bu durumu ilgili görevli tedarik şirketine bildirmemiş olabilir. Bu taşınmazı kullanan yeni kiracılar veya kiralayanın bizzat kendisi elektrik tüketirse bu halde evi/iş yerini tahliye etmiş eski kiracı yeni elektrik faturalarından sorumlu sayılır mı?

Yönetmelik’in 45/b maddesi uyarınca abone olmasa dahi elektrik tüketim bedelinden fiilen kullanan kişinin sorumlu olduğu kabul edilmiştir. Dolasıyla eski kiracının elektrik aboneliği sözleşmesi üzerinden fiilen elektrik kullanan yeni kiracı elektrik faturasından sorumludur. Çünkü fiili olarak elektriği kullanan eski kiracı değil, yeni kiracıdır. Fakat bununla birlikte Yargıtay, eski kiracının tahliyeden sonraki elektrik kullanımından abone sıfatıyla sorumlu olacağını; zira sözleşmeyi sona erdirdiğine yönelik sözleşmesel yükümlülüğünü yerine getirmeksizin tahliyede bulunduğunu ifade etmektedir. Bu olayda eski kiracının kusuru ve ihmali göz ardı edilmemelidir. Neticede eski kiracının aboneliği üzerinden elektrik kullanımı halinde hem eski kiracı hem de yeni kiracı elektrik kullanımından müteselsilen sorumlu olacaklardır.

• Kiracının elektrik borçlarından kiralayanın (yahut ev sahibinin/iş yeri sahibinin) hukuki sorumluluğu olup olmadığı diğer akla gelen bir husustur.

Yargıtay, ilgili görevli tedarik şirketi ile elektrik borcunu ödemeyen eski kiracı arasında abone sözleşmesi var ise eski borçların abone olmayan kiralayandan (yahut ev sahibinden/iş yeri sahibinden) istenmesinin sözleşme yapma hürriyetine engel teşkil edeceğini kabul etmektedir. Zira fiili kullanımı mevcut olmayan kiralayan (yahut ev sahibi/iş yeri sahibi), sadece mülkiyet hakkına sahip olması sebebiyle kendisi bu borçtan sorumlu sayılamayacaktır. Neticede aboneliği olan eski kiracının elektrik borcunu kiralayan (yahut ev sahibi/iş yeri sahibi) ödemekle mükellef olmayacaktır.

• Yine kiracının kaçak elektrik kullanması halinde kiralayanın (yahut ev sahibinin/iş yeri sahibinin) sorumlu olup olmayacağı akla gelebilir.

Benzer şekilde söz konusu kaçak elektrik kullanımı kiracının üzerindeki bir aboneliğe aitse bu durumda kiralayanın (yahut ev sahibinin/iş yeri sahibinin) yasal yükümlülüğü yoktur ve kiracı uygulanan cezayı kendisi ödemek zorundadır. Ancak söz konusu abonelik kiracı adına kayıtlı olmadığı halde kiracı tarafından bir kaçak elektrik kullanımı söz konusu olduğu durumda ise fiili olarak kaçak elektrik kullanan ve iptal ettirilmemiş bulunan kayıtlı abone müteselsilen kaçak elektrik kullanımından sorumlu sayılacaklardır